Mandat : 1794716
Description
Iad France - Sandrine Delacencellerie vous propose : IDÉALE PROFESSION AGRICOLE OU PARA-AGRICOLE Longère ancienne inscrite au patrimoine bâti à préserver, située en environnement rural calme, sur plusieurs parcelles représentant environ 3 000 m² en zone agricole durable (PEAN). La maison développe environ 125 m² habitables à réhabiliter entièrement, complétés par plus de 110 m² de greniers aménageables offrant de beaux volumes. Bâti sain, charpente en bon état apparent. Prévoir un budget travaux conséquent. Nombreuses dépendances à usage professionnel : soues, étable, grande dépendance en parpaings d’environ 112 m², hangars. Une partie des terres attenantes est actuellement soumise à un bail rural (9 ans, dont 3 ans écoulés). Le bien s’inscrit dans un environnement rural avec ses spécificités réglementaires, à intégrer pleinement dans tout projet. Ce bien s’adresse prioritairement à des porteurs de projets agricoles ou para-agricoles, ou à des acquéreurs avertis, familiers des contraintes liées aux zones agricoles durables. Aucun projet de division ni d’usage événementiel possible. Professionnels de l’immobilier : inter-agences possible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 248640 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10360 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Delacencellerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 838867422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
