Mandat : 1946497
Description
Iad France - Leslie Sendzik vous propose : MAISON MITOYENNE ZERO TRAVAUX - PIÈCES DE VIE DE 46 m² ACCES JARDIN - 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - COMBLES AMENAGES D'ENV. 70 m². - GARAGE 47 m² - Vous cherchez une maison lumineuse et spacieuse ? Venez découvrir cette ancienne épicerie entièrement rénovée ! Vous serez charmés par ses 4 chambres, sa suite parentale et ses combles aménagés. Contactez-moi pour découvrir la vidéo de visite de la maison ou cliquez sur le lien présent dans l’annonce. Commençons la visite par l’entrée qui dessert : - Un WC séparé - Une cuisine ouverte de 16,5 m² - Un séjour de 29 m² donnant accès à la terrasse NO et sa pergola - Un garage spacieux de 47 m² pouvant accueillir deux véhicules - Un escalier menant à l’étage À l’extérieur, la cour revêtue de gazon synthétique vous offrira le confort d’un jardin avec peu d’entretien. L’abri de jardin et son appentis complètent les extérieurs ainsi que deux grands bacs prêt à accueillir votre potager. À l’étage, l’espace nuit se compose comme suit : - Une suite parentale d’environ 12,7 m² équipée d’armoire sur mesure et sa salle d’eau attenante de 4,2 m² - Une salle de bain d’environ 8,5 m² et son espace buanderie de 2,5 m² - Un WC séparé - Une chambre de 15,4 m² donnant accès au balcon - Deux autres chambres de 8,75 m² et 9,4 m² - Un débarras Les combles aménagés vous offrent un espace d’environ 70 m² pour accueillir vos projets. Deux fenêtres de toit vous apporteront la luminosité nécessaire. L'aménagement des combles sera achevé pour la vente. (murs blancs + parquet) Arrivées et évacuations d’eau sont prêtes à être raccordées au besoin. Pour votre confort domestique : - Chauffage au gaz radiateurs dans toutes les pièces - Poêle à pellet dans le séjour - Volets motorisés - Adoucisseur - Fibre Optique - VMC Pour votre confort quotidien : À proximité de l’école primaire, des commerces (boulangerie, coiffeur, restauration) et d’une maison médicale. - À moins de 5 km de la zone commerciale de Sainte-Marie-aux-Chênes (Carrefour, Lidl, etc.) - À moins de 10 minutes du collège - À 800m de l’école maternelle et primaire - À 15 minutes du nouvel hôpital de Maizières-lès-Metz Travailleur frontalier : profitez des réseaux routiers secondaires pour rejoindre le Luxembourg Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Sendzik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 918652231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
