Mandat : 1945191
Description
Iad France - David Aigrefeuille vous propose : Rarissime, au sein d'un environnement calme et verdoyant, maison d'une surface de 223 m² au sol (191.5 m² habitables) soit 207 m² pondérés sur deux niveaux composée au rez-de-chaussée : d'une vaste entrée avec placard, d'un séjour double de 46 m² avec cheminée et accès directe à une terrasse et au jardin, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un bureau (pouvant être transformé en chambre avec salle d'eau, un dégagement avec penderie, un w-c. À l'étage : vous découvrirez un palier qui dessert trois chambres (une avec placard), une salle de bains avec double vasque, un w-c séparé, un dressing, une suite parentale avec sa salle de bains / douche / w-c et double vasque, un placard. Attenante à la suite parentale, une vaste pièce avec de nombreux rangements pouvant faire office de salle de gym / jeux / atelier. Le terrain de 726 m² permet de profiter d'un agréable jardin arboré entourant la maison. À cela s'ajoute un garage double et une cave. Exceptional Property in a Quiet and Green Setting Extremely rare. Nestled in a peaceful and lush environment, this beautiful house offers a total floor area of 223 sqm (191.5 sqm of living space), with a weighted area of 207 sqm across two levels. Ground Floor : À spacious entrance hall with a built-in wardrobe. À 46 sqm double living room featuring a fireplace and direct access to the terrace and garden. À formal dining room. À fully fitted and equipped kitchen. An office (which can be converted into a bedroom with an ensuite shower room). À hallway with a cloakroom and a guest toilet (WC). First Floor : The landing leads to : Three bedrooms (one with a built-in wardrobe). À bathroom with a double vanity. À separate toilet (WC). À dedicated dressing room. À master suite featuring its own bathroom (bath, shower, WC, and double vanity) and a closet. Adjacent to the master suite is a vast multi-purpose room with ample storage, perfect for a home gym, playroom, or workshop. Exterior & Additional Features : The 726 sqm plot boasts a lovely wooded garden surrounding the house. The property also includes a double garage and a cellar. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.5€ par mois (soit 870 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aigrefeuille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 977943620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
