Mandat : 1940163
Description
Iad France - Rose-Marie Tesse vous propose : Au bout d’une allée privée, dans une petite copropriété sécurisée aux prestations haut de gamme de 2001, venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité par un architecte. Vous n’aurez qu’à poser vos valises… Ici vous êtes au grand calme et vous êtes entourés de verdure. Appartement de 130 m², il offre des volumes généreux, une grande pièce de vie de 50 m² donnant sur le balcon exposé sud, espace salon et espace salle à manger, avec une cuisine ouverte et moderne, entièrement équipée, WC invités et buanderie. 2 espaces nuits, une suite parentale avec un immense dressing, un balcon et une salle de bains avec WC, et 3 autres chambres (12,11. 5 et 9.5 m²), salle de douche avec WC. Cet appartement est à la fois élégant, fonctionnel et très facile à entretenir… Il fait bon y vivre. L'ensemble est complété par deux places de parking (dont une avec borne pour recharger les voitures électriques et prise domestique) et 1 cave en sous-sol accessibles par ascenseur. Un local vélos et un local à poussette communs complètent l’ensemble. Quartier calme mais vivant avec : arrêt de bus pour la gare ou Versailles à 3’. La Gare de Garches Marnes La Coquette est à 16 minutes à pied. Boulangerie, pharmacie, restaurants italiens, crèche, école, activités sportives et forêt à 5’ à pied… La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273.33€ par mois (soit 3280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 980000 euros. Prix hors honoraires : 947000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,48% du prix du bien hors honoraires) : 33000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Tesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 849588645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
