Mandat : 1943761
Description
Iad France - Angélique Conan vous propose : Maison familiale lumineuse – 163 m² habitables – Sous-sol 95 m² – Grand terrain – Trémeur (22250) À Trémeur, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 163 m² habitables, offrant de grands espaces et une très belle luminosité, grâce à son exposition plein sud. Dès l’entrée, on ressent les volumes : les pièces de vie sont spacieuses, baignées de lumière naturelle et agréables à vivre au quotidien. La maison est saine et fonctionnelle, un rafraîchissement est à prévoir, idéal pour remettre le bien au goût du jour et créer un intérieur à votre image. Elle se compose de 8 pièces dont 6 chambres, permettant d’accueillir une grande famille, un espace bureau ou un projet de vie évolutif. En complément des 163 m² habitables, la maison dispose d’un vaste sous-sol total d’environ 95 m², offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, buanderie, salle de loisirs ou projet complémentaire selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain de 3 729 m², rare sur le secteur, offrant calme, espace et intimité. Pompe à chaleur + cheminée avec insert DPE D Fibre, tout-à-l’égout Taxe foncière : 680 € École, commerces de proximité et transports scolaires à pied. Accès rapide RN12 Rennes / Saint-Brieuc, gare à proximité, Dinan à 25 km, plages à 30 km. Un bien lumineux, volumineux et à fort potentiel, idéal pour ceux qui cherchent de l’espace et un projet à personnaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Conan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST MALO sous le numéro 810955799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
