Mandat : 1937496
Description
Iad France - Pierrick Louradour vous propose : Suzy Maison d'habitation en pierre (ancienne école du hameau construite en 1809) comprenant au rez-de-chaussée une cuisine et un cellier avec WC, un salon. À l'étage, elle comprend 3 chambres, un dressing et une salle d'eau avec un second WC et une douche. Le terrain est clos autour de la maison. Elle dispose d'un autre terrain avec puit, non attenant, d'environ 300 m² avec avec un chalet disposant de l'électricité. Garage fermé et place de parking. Assainissement individuel (fosse septique), pas de travaux à prévoir (certificat à l'appui) et entretien réalisé avec vidange en 2025. Chauffage au fuel, l'entretien de la chaudière a été réalisé par une entreprise tous les ans. Possibilité d'installer un poêle dans le salon, conduit existant. Menuiserie en double vitrage en bois, volets bois repeints fin 2025. Travaux à prévoir : électricité à revoir, isolation à améliorer (à noter que les combles ont été isolées par une entreprise en 2020). Elle se situe à 30 kms des pistes de ski, à 1h de Clermont Ferrand, 20 minutes de l’autoroute, 45 minutes d’Ussel, 20 minutes de la Bourboule. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 318 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierrick Louradour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de gueret sous le numéro 985059088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
