Mandat : 1942907
Description
Iad France - Stanley Kollen vous propose : Lieu historique à vendre : À 10 min de la mer, à Saint Père en Retz, à vendre sur terrain de 12000 m² avec un lot de deux maisons (avec deux entrées) Le lieu est historique car c'est l'ancienne maison de René Leduc, aviateur très connu à St Père en Retz pour avoir construit son propre avion le RL21. Première maison : Une maison de gardien de 50 m² à rénover avec une chambre, plus une petite véranda, chauffage par radiateur élec, double vitrage. travaux à prévoir Deuxième maison : Une maison principale de la propriété, elle est composée de : - un espace Séjour Salon de 48 m² qui donne via une baie vitrée sur une terrasse de 50 m² avec espace BBQ orienté Ouest - un bureau de 10 m² - une salle de bain de 7 m² - deux wc - une cuisine de 13 m² - un chambre de 11 m² avec une salle d'eau de 4,5 m² - une cuisine d'été / pièce technique de 7 m² donnant sur la véranda (avec éviers, tableau elec, blocs machines a laver & sécher / chaudière gaz) - une véranda de 18 m² en bon état donnant sur une 2e terrasse de 15 m², orienté Ouest - à l'étage une chambre de 8,7 m² carrez et 19,5 m² au sol Simple vitrage dans la maison principale un tour d'un velux et tour de cheminée à refaire La maison possède une chauffage gaz Friket récente à condensation (la maison n'est pas parfaitement de plain pied, il y 2 marches pour aller à la chambre et deux dans le salon) Dans le jardin vous trouverez : Un verger avec notamment des pommes Un puit 3 serres Une marre Un abri pour 2 voitures (hauteur 2,2m max pour véhicules) Un hangar de stockage fermé de 48 m² (hauteur de 2,2m max pour véhicules) ou se trouvait le fameux avion de René Leduc Un hangar ouvert sur dalle de 7x9 m² Une cuve a gaz Une poulailler Une ancienne caravane (récupérable ? ) Assainissement à refaire. Vous aurez le choix entre : Micro Station ou Phytosanitaire Eau potable par le puit sur les deux maisons / l'eau Courante passe dans la rue devant la propriété, raccordement possible Terrain en zone agricole Parfait pour un projet de gites / événementiel (certaines photos ont été retravaillés via AI) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
