Mandat : 1940402
Description
Iad France - Fiona Apruzzese vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison avec fort potentiel – Vigneux-sur-Seine, limite Montgeron (rattachement aux écoles de Montgeron) Maison non mitoyenne avec travaux de 124 m² habitables, édifiée sur cave, avec jardin avant et arrière sur une parcelle d’environ 650 m². Description du bien Rez-de-chaussée •Entrée avec cuisine semi-ouverte sur la salle à manger •Salon •Une chambre •Salle d’eau avec WC •Loggia donnant accès au jardin arrière Étage •Deux chambres •Un dressing (ancienne cuisine – plomberie conservée) •Une troisième chambre avec accès aux combles •Combles aménagés en une quatrième chambre •Salle d’eau •WC séparés Dépendances et annexes •Abri cadastré de 31 m² avec eau et électricité – possibilité de création d’un troisième logement de type studio •Garage de 22 m² – possibilité d’aménagement en studio indépendant (quatrième lot) •Création possible de places de stationnement sur la parcelle Atouts techniques •Pompe à chaleur •Tableaux électriques refaits •Menuiseries en double vitrage Potentiel et projet •Division en plusieurs logements possible •Rez-de-chaussée : logement type 3 pièces •Étage : logement type 3 pièces •Accès indépendants déjà existants •Idéal investisseur ou regroupement familial Localisation •Située à Vigneux-sur-Seine, limite Montgeron •Écoles de rattachement à Montgeron Ouvert au partage inter-agence. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Apruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
