Mandat : 1941531
Description
Iad France - Sabrina Rousseau Tessier vous propose : ★★★ MAISON 2011 AU CALME – GARE DE VERTOU À 6 MIN – IDÉAL FAMILLE / INVESTISSEUR ★★★ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Située en impasse, cette maison de 2011 bénéficie d’un emplacement recherché. → 6 minutes de la gare de Vertou → proximité du bourg, commerces et écoles Un secteur pratique et demandé : ◆ Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied agréable → Pièce de vie traversante de 37 m², lumineuse, → cuisine aménagée et équipée (plaque, réfrigérateur, micro-ondes, four, lave-vaisselle), → WC avec lave-mains, → espace buanderie. ◆ Étage – Espace nuit fonctionnel → 3 chambres confortables, → salle de bains et WC ◆ Extérieurs & stationnement → Jardin exposé sud-est, → garage, → stationnements devant la maison. ◆ Les vrais + du bien • Construction récente (2011) • Bon classement DPE • Maison traversante et lumineuse • Environnement calme en impasse • Accès rapide à Nantes ◆ Un bien offrant un vrai potentiel, à découvrir sans tarder. ◆ Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Professionnel de l’immobilier, inter-agence bienvenue La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17.08€ par mois (soit 205 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269500 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904599107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
