Mandat : 1940975
Description
Iad France - Caroline Couffin vous propose : EXCLUSIVITÉ - GORBIO - 4 PIECES - APPARTEMENT VILLA À quelques minutes de Menton, au sein d’une résidence récente livrée en 2021, découvrez ce 4 pièces esprit villa offrant une véritable sensation de maison dans un environnement très calme, avec vue dégagée sur la campagne. L’accès se fait par quelques marches extérieures menant à une première terrasse en travertin, créant dès l’arrivée une atmosphère de maison individuelle. Le séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine Schmidt ouverte, entièrement équipée et aménagée en coin repas. Le salon bénéficie également d’un balcon vue montagne, prolongeant agréablement l’espace de vie. L’exposition Est / Ouest offre une excellente luminosité toute la journée, les finitions sont impeccables et l’appartement a très peu de besoins en chauffage. Le bien dispose d’une seconde terrasse attenante, offrant un véritable prolongement de l’espace de vie extérieur. Un terrain jardin en restanques, non attenant, situé au-dessus de l’entrée, bénéficie de l’arrivée d’eau, avec électricité en attente, et laisse libre cours à l’imagination pour différents aménagements. Procédure en cours concernant le mur de soutènement de la colline pour la création d’un accès direct au jardin. Logement très fonctionnel avec nombreux rangements et aspiration centralisée intégrée. Résidence calme, voisinage jeune et agréable. Fibre optique installée. Box de garage fermé avec porte automatisée et place de parking extérieure inclus dans le prix. À proximité des plages, commerces, hôpital, écoles et transports. Accès autoroute rapide par routes secondaires. Shooting photo et vidéo professionnel à venir. Diagnostics en cours. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.66€ par mois (soit 859.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Couffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 751834540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
