Mandat : 1940495
Description
Iad France - Damien Sabouraud vous propose : VENEZ DÉCOUVRIR CET ENSEMBLE RARE ET AUTHENTIQUE AU CŒUR DU VILLAGE PAISIBLE DE SAINT-HILAIRE-DES-LOGES, où tout se fait à pied : commerces de proximité, vie de village, simplicité du quotidien… À seulement 5 minutes de Coulonges-sur-l’Autize, 15 minutes de Fontenay-le-Comte, 25 minutes de Niort, 50 min de La Rochelle et à une heure des plages vendéennes, vous profitez ici d’un cadre de vie privilégié, entre histoire et praticité. Derrière son portail, cette bâtisse de caractère d’environ 175 m², immédiatement habitable, n’attend plus qu’une nouvelle famille. Avec quelques rafraîchissements à prévoir, elle offre déjà de beaux volumes de vie et avec ses cinq chambres, une atmosphère où l’on se sent bien dès les premières minutes et où l'on a envie d'y écrire la suite de son histoire. Dès l’entrée, la maison révèle ses espaces de vie conviviaux : une cuisine aménagée et partiellement équipée, ouverte sur un coin repas avec cheminée ouverte, prolongée par un petit salon intimiste. Ensuite la grande pièce de vie séduit immédiatement par sa cheminée, sa poutre magistrale et ses volumes généreux, parfaite pour accueillir repas de famille, soirées entre amis et souvenirs à créer dans un salon près d'un feu de bois. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’une buanderie-chaufferie, deux celliers, et une cave souterraine surprenante ! À l’étage, cinq chambres offrent à chacun son espace, ainsi qu’un grand WC avec lave-mains, une pièce d'ailleurs prête à accueillir une douche si besoin pour créer une seconde salle d'eau. À l’extérieur, le terrain entièrement clos, avec son portail électrique et son portillon en fer forgé flanqué de ses gardiens vendéens, annonce le charme dès l’arrivée. La grande cour aménagée, les stationnements, les massifs arborés, puis la terrasse exposée sud, à l’abri des regards, invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 64 m² avec portail motorisé et grenier complète l’ensemble, sans oublier le jardin et son four à pain fonctionnel, véritable clin d’OEil aux plaisirs simples et authentiques. Et parce que ce bien ne s’arrête pas là… la cerise sur le gâteau : un bâtiment exceptionnel d’environ 240 m², un hangar grande hauteur capable d’accueillir des camping-cars, idéal pour les passionnés, les artisans, les bricoleurs ou les projets professionnels, avec atelier et réserve d’eau pour l’arrosage extérieur. Un véritable luxe devenu rare. Le tout est raccordé au tout-à-l’égout et avec la couverture de l’habitation principale, qui a été entièrement refaite en 2025. UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE, GÉNÉREUSE ET POLYVALENTE, idéale pour une grande famille, des entrepreneurs, des passionnés d’espace, ou toute personne ayant besoin de grands bâtiments de stockage ou tout simplement ceux qui rêvent d’un lieu de vie avec du sens, du volume et du potentiel. NE TARDEZ PAS À PRENDRE RENDEZ-VOUS, car ce bien a tout pour devenir un véritable coup de cOEur et un nouveau lieu de vie chargé d’avenir… ALORS VENEZ VITE VISITER CETTE PROPRIÉTÉ IDÉALEMENT SITUÉE, ET VENEZ DÉCOUVRIR CE BIEN ENCORE UNE FOIS TRES SURPRENANT, qui mérite vraiment d’accueillir une nouvelle famille entre ses murs… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 236 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
