Mandat : 1939952
Description
Iad France - Florence Baldan vous propose : Charmante Maison neuve de plain-pied de 137 m², sur un terrain de 1 100 m² à LUNAS. À seulement 20 minutes de BERGERAC cette maison offre un cadre calme et champêtre. La partie jour : - Une pièce de vie de 61 m² avec sa cuisine aménagée et équipée. - Un cellier de 6 m² attenant à la cuisine. La partie nuit : Quatre chambres dont : - Une chambre parentale de 16 m² avec salle de bain privative. - Trois chambres entre 15 et 13 m². - Une salle de bain de 8 m². - Un W. C. indépendant. L'extérieur : - Un terrain de 1 100 m² piscinable. - Un garage de 16 m². Partie technique : - Volets roulants électriques dans toutes les pièces. - Huisseries PVC. - Poêle à granulés. - Climatisation réversible. - Chauffe-eau thermodynamique. - Isolation en laine de verre soufflée. - Assainissement individuel. À proximité : - Commerces de proximité à 15 minutes. - Médecin à 15 minutes. - Pharmacie à 15 minutes. - Crèche à 15 minutes. - Centre hospitalier à 20 minutes. - Maternelle à 10 minutes. - École primaire à 6 minutes. - Collège à 15 minutes. - Lycée à 16 minutes. - Bergerac centre à 20 minutes. - Gare à 20 minutes. - Aéroport de Bergerac à 25 minutes. - Accès autoroute A89 à 10 minutes. - Bordeaux à 1h25. - Sarlat à 1h35. - Bassin d'Arcachon à 2h00. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
