Mandat : 1933149
Description
Iad France - Emilie L'huillier vous propose : Au calme, à proximité des commerces, découvrez cette charmante maison familiale de 154 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 2000 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon / salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, vous profiterez de deux grandes chambres et d’un grenier pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux, selon vos besoins. En rez-de-jardin, la maison dispose d’une salle de sport, d’un atelier aménagé, d’une buanderie / chaufferie avec douche, ainsi que d’une pièce conviviale comprenant un espace rangement et un coin bar, idéale pour recevoir. À l’extérieur, vous serez séduits par un grand jardin offrant une vue dégagée, une belle piscine enterrée (9 m x 4 m), une petite mare, deux abris et une vaste dépendance d’environ 173 m², divisée en trois espaces distincts : garage, atelier et local piscine / atelier. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur et d’un chauffage au fioul complétés par un insert à bois, de fenêtres en double vitrage sur les trois niveaux, de volets roulants électriques, de la fibre optique et d’une toiture récente. Un bien rare alliant volume, confort et qualité d’entretien, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable, proche des commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie L'huillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 835328725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
