Mandat : 1939830
Description
Iad France - Julien Feger vous propose : Maison de village en deux faces et R + 1, construite en 2024, aux prestations actuelles et à la décoration soignée, développe 90 m² habitables sur un terrain de 140 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par un bel espace de vie de 39 m², lumineux et convivial, comprenant un séjour moderne et une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaitement intégrée à l’ensemble. Un WC indépendant avec lave-mains complète le rez-de-chaussée. Il est également possible de créer un accès direct au garage depuis la maison, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Ce garage traversant avec double ouverture offre un volume de 24 m². À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, d’un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, ainsi que d’une salle d’eau contemporaine équipée d’une douche à l’italienne, d’une double vasque et d’un WC. À l’arrière de la maison, vous profiterez d’un jardinet agréable et facile d’entretien, véritable prolongement de l’espace de vie, avec un accès direct au garage traversant, accessible à la fois depuis la rue et depuis l’arrière du terrain. Côté confort et performances énergétiques, la maison répond à la norme RE 2020 et dispose de double vitrage, de volets roulants électriques centralisés avec pilotage à distance, d’un chauffe-eau thermodynamique, d’une climatisation réversible au rez-de-chaussée et d’un vide sanitaire. Une maison clé en main, moderne et économe, idéale pour une résidence principale ou un investissement serein. À visiter sans tarder. VIDEO SUR DEMANDE Pour plus d’informations ou organiser une visite, Contactez-nous dès maintenant. Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales. Nous contacter pour plus d'informations, Aurore et Julien FEGER iad France. Entièrement ouvert au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
