Mandat : 1938490
Description
Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : Appartement Lumineux et Plein de Charme à Plombières-les-Bains Situé au cOEur de Plombières-les-Bains, reconnue pour son cadre de vie paisible, cet appartement de 64 m² offre un espace de vie chaleureux et convivial. Niché au 3ème étage d'un charmant immeuble du XIXe siècle, il a bénéficié d'une rénovation récente et soignée, offrant un parfait mélange entre cachet de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée de 6 m² bien séparée (vestibule), vous serez séduit par le caractère authentique de ce bien. Dans la continuité, sur le côté est, on découvre le séjour de 17 m² à moitié ouvert sur l'espace cuisine de 10 m². Cette dernière est équipée et récente. Une chambre de 12 m² se situe dans le prolongement. La seconde chambre de 9 m² se trouve sur le côté nord. Un WC séparé, une salle d'eau et un petit local avec chauffe eau se trouve au niveau du couloir central. L'ensemble est agencé de façon à optimiser l'espace et faciliter le quotidien de ses habitants. Les menuiseries sont en double vitrage assurant une isolation phonique et thermique de qualité. Les revêtements de sol harmonieux et les luminaires élégants ajoutent une touche de modernité à l'ensemble. L'électricité est aux normes. Le niveau d'isolation est satisfaisant, comme l'indique le dpe. Le chauffage est assuré par un poêle à pellet et des convecteurs électriques récents. L'eau chaude est produite par un cumulus. En termes de commodités, l'appartement est équipé de la fibre optique et il est raccordé au réseau d'assainissement. En annexe, une cave privative et un box au grenier offrent un espace de rangement supplémentaire. Il n'y a pas de stationnement privatif mais les places sont en nombre suffisant à proximité. Proche des commerces, des écoles et des transports, cet appartement est une opportunité. Les charges décrites concernent une provision sur la consommation d'eau, l'électricité des communs, ainsi que la taxe sur les ordures ménagères. L'ensemble des diagnostics obligatoires sont disponibles. Alors n'hésitez plus et contactez moi pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 495.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 45.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 450 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 300 euros (soit 4€ / m²).
