Mandat : 1934478
Description
Iad France - Maxime Parlier vous propose : En exclusivité, sublime Maison Familiale de 122 m² et une dépendance de 47 m² entièrement rénovée à Bois-Guillaume - Coup de COEur Assuré ! Laissez-vous charmer par cette magnifique maison située dans le paisible quartier du Mont Fortin à 2 pas de Rouen. Construite en 1987 et entièrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux et son poêle à bois, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre et un wc indépendant. Chaque pièce a été aménagée avec soin et offre un design moderne et chaleureux. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère apaisante et agréable À l’étage, un palier dessert trois belles chambres supplémentaires, dont une suite avec salle d’eau privative. Une salle de douche ainsi qu’un WC séparé complètent cet espace nuit, offrant confort et intimité à chacun. La maison dispose également d’un vaste sous-sol entièrement aménagé, offrant une buanderie / chaufferie, une salle polyvalente idéale pour les loisirs ou le stockage, un atelier, une cave ainsi qu’un garage. Un véritable espace fonctionnel et pratique au quotidien. Une dépendance entièrement équipée et totalement autonome vient sublimer cet ensemble immobilier. Elle offre un séjour lumineux, une salle de douche, une première chambre en rez‑de‑chaussée, ainsi qu’une seconde chambre à l’étage. Un véritable atout pour accueillir famille, amis ou pour un projet professionnel, un bureau, un cabinet ou une activité libérale. L’extérieur ne manquera pas de vous charmer grâce à son jardin exposé plein sud, ainsi qu’à sa terrasse orientée sud‑ouest, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une grande cour complète l’ensemble et permet de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. La maison est idéalement située à proximité de nombreux commerces et commodités. Vous trouverez la Place du Coucou, un arrêt de bus, un supermarché, une boulangerie, une pharmacie et une maison médicale à quelques pas de votre future demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Parlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 532980760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
