Mandat : 1931126
Description
Iad France - Arnaud Loyen vous propose : EMPLACEMENT RARE – VOLUMES GÉNÉREUX – POTENTIEL EXCEPTIONNEL À quelques pas seulement de la mairie et de la très prisée église Saint-Saturnin, cette propriété de caractère bénéficie d’un emplacement premium, au cOEur de la vie citadine tout en offrant calme et intimité. Édifiée sur un sous-sol entièrement aménagé, cette maison familiale aux volumes remarquables séduit dès l’entrée par son organisation fluide et ses multiples possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une élégante entrée, des dégagements avec rangements intégrés, des toilettes invités avec lave-mains, un bureau idéal pour le télétravail, une chambre avec placards, ainsi qu’un vaste séjour double baigné de lumière, ouvert sur le jardin par une terrasse propice aux moments de convivialité. La cuisine, indépendante, offre un espace fonctionnel à personnaliser selon vos envies. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres, d’une salle de bains et d’une salle d’eau, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Le sous-sol, véritable atout de cette propriété, propose un espace totalement indépendant : un grand séjour, une chambre, un espace cuisine à concevoir, ainsi que plusieurs zones de rangement. Un double garage vient parfaire l’ensemble. Idéalement située, cette maison permet un accès immédiat aux transports, aux commerces du centre-ville et aux commodités, tout en offrant un cadre de vie recherché et valorisant. Un bien rare, aux multiples usages possibles qui mérite toute votre attention. Une visite privée s’impose pour en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Loyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 810638536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
