Mandat : 1928247
Description
Iad France - Nicolas WITTMANN vous propose : Maison de ville rénovée avec garage – cOEur de Pont-à-Mousson Au cOEur de la cité mussipontaine, cette maison de ville mitoyenne des deux côtés offre un cadre de vie chaleureux et rassurant, idéal pour un jeune couple ou une famille souhaitant s’installer durablement en centre-ville, sans compromis sur le confort. Entièrement rénovée avec soin, elle développe environ 100 m² utiles, répartis sur quatre niveaux, avec des espaces bien pensés et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage, véritable atout en cOEur de ville, équipé d’une porte motorisée et d’une prise Green’Up pour la recharge de véhicule électrique. Ce niveau comprend également des espaces de stockage, une chaufferie pouvant accueillir un atelier ou un espace technique, une buanderie, ainsi qu’un accès à une cour terrasse intime, peu exposée aux vis-à-vis, idéal pour profitez des beaux jours, complétée par un abri de rangement. Le premier étage accueille une jolie cuisine équipée, avec accès au balcon et à la cour, ainsi qu’un séjour lumineux, agréable au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains cosy équipée d’une douche et d’une baignoire d’angle, et d’un WC. Sous les combles aménagés, une vaste chambre offre un espace supplémentaire idéale chambre ou un bureau. La maison bénéficie d’une bonne isolation, de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage au gaz à condensation, et d’un raccordement au tout-à-l’égout récemment refait. Aucun travaux n’est à prévoir, permettant une installation immédiate. L’emplacement est particulièrement recherché : en cOEur de ville, au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. La place Duroc est accessible en 2 minutes à pied, la gare en 5 minutes, un véritable atout pour les actifs. L’accès à l’A31 se fait en quelques minutes, Metz et Nancy sont accessibles en environ 25 minutes, et la frontière luxembourgeoise à moins d’une heure. Une maison clé en main, pensée pour une vie de famille ou un premier projet immobilier, au cOEur d’une ville dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
