Mandat : 1936075
Description
Iad France - Dalibor Grozdic vous propose : VITRY-SUR-SEINE (94400) EXCLUSIVITÉ - SECTEUR PLATEAU. Dans dans le quartier paisible Limitrophe VILLEJUIF et située à -15 minutes à pied du Métro L7 Louis Aragon, et de la future ligne 15 du Grand Paris, des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison familiale de 170 m² habitable et 326 m² utiles, élevée sur sous-sol total construite en 2001. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un double séjour de + 38 m², une cuisine dinatoire indépendante aménagée et équipée de + 20 m² donnant accès à un cellier, une chambre (ou bureau) et un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez de 3 chambres dont l'une d'entre elles bénéficie d'une surface de 27 m² et d'une pièce dressing (possibilité de transformation en pièce d'eau, tout est déjà prêt), les deux autres chambres bénéficient d'un balcon commun. Vous trouverez également à l'étage une salle de bains avec baignoire balnéo et une douche. Les Combles sont isolés, les vélux déjà posés et une surface d'environ 60 m² attend vos idées d'aménagement (bureaux ou chambres d'amis ou salle de jeu / cinéma). Le sous-sol Total est composée d'une partie buanderie, d'un Garage, d'un atelier, d'une grande pièce et les amateurs de vins pourront stocker leur bouteilles dans une belle cave. Le Terrain de + 590 m² est clos et verdoyant, vous y trouverez une Terrasse, une pergola, un cabanon de jardin, arbre fruitier et un jardin agréable au calme. Le stationnement de plusieurs voitures dans l'allée avant le garage est un confort supplémentaire ! Vous allez aimer + : Le calme de l'emplacement, maison en second rideau, les prestations, finitions et qualités de construction ainsi que l'entretien au fil des années de cette maison. Diagnostics DPE en C. Les 4 chambres spacieuses et avec la possibilités d'aménager les combles et le sous-sol total. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Une étude bancaire est demandée avant d'organiser une visite. Vidéo disponible sur notre site / Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dalibor Grozdic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510981111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
