Mandat : 1930781
Description
Iad France - Nadège Atzori vous propose : COUP DE COEUR ! Maison familiale prête à vivre ! Et si votre prochaine histoire commençait ici. À Rosbruck, dans une commune dynamique et frontalière de l'Allemagne, découvrez cette maison individuelle en demi niveau, nichée au calme d'une petite impasse. Construite en 2002 sur un terrain de 570 m², cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie chaleureux, lumineux, et sans aucun travaux à prévoir. Entrez et découvrez : Partie jour : Une entrée ouvrant sur un bel espace de vie baigné de lumière avec double séjour, cuisine ouverte et accès terrasse et jardin de plain pied Partie nuit : 3 chambres confortables, une salle de bains moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc séparé Partie inférieure carrelée et chauffée : Un espace de rangement, une buanderie chaufferie, un garage double en enfilade avec porte de service et, un vrai plus : une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre. ) Coté jardin : Aménagé et entretenu, avec une belle terrasse au calme, idéal pour profiter des beaux jours ! Coté technique : * DPE C * Isolation intérieure * Chauffage au sol * Chaudière gaz De Dietrich * Clim réversible dans le séjour * Salle de bains rénovée en 2021 * Lampes et spots leds de 2025 * Porte de garage motorisée (2019) * Prise pour voiture électrique à l'extérieur Travaux à prévoir : Aucun ! Hormis un léger rafraîchissement des murets de clôture du jardin Mon avis : Une maison ou l'on se projette immédiatement, ou l'on pose ses valises sans compromis. et où il ne manque que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
