Mandat : 1935777
Description
Iad France - Christelle Springer vous propose : ANNECY - APPARTEMENT T3 - 2 BALCONS - VUE DEGAGEE - CAVE - ASCENSEUR - GARAGE DOUBLE EN SUS Aux portes de la Vieille Ville, dans le secteur prisé des Balmettes, venez découvrir ce très bel appartement d'une surface d'environ 103 m², situé au troisième et dernier étage avec ascenseur. Il se compose de la manière suivante : • Une vaste entrée accueillante, • Une première chambre avec placard intégré et accès direct à un balcon privatif, • Une cuisine équipée avec balcon exposé plein sud, semi-ouverte sur un séjour lumineux et convivial, • Une seconde chambre spacieuse, dotée elle aussi d’un placard, avec accès au balcon de la cuisine, • Une grande salle d’eau moderne, avec douche à l’italienne, double vasque et rangements, • Un WC séparé. L’appartement, décoré avec soin, allie confort et fonctionnalité. Sa configuration permet aisément de créer une 3ᵉ chambre pour répondre aux besoins d’une famille. Il peut également convenir à un investisseur grâce à son emplacement recherché. Atouts supplémentaires : • Cave privative, • Appartement lumineux grâce à sa double exposition, Un double garage fermé et sécurisé peut également être acquis en sus, offrant un confort appréciable au quotidien. Prestations de qualité, opportunité rare sur Annecy. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Springer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 909114308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
