Mandat : 1935372
Description
Iad France - Josy Terreni vous propose : À deux pas du village de Tourrettes-sur-Loup, cette élégante villa néoprovençale de 210 m², rénovée au printemps 2023, allie confort contemporain et douceur de vivre. Située dans une impasse, à l’abri des regards, la propriété bénéficie d’un calme absolu au cOEur d’un quartier résidentiel prisé. Elle est édifiée sur un terrain plat de 1 500 m², joliment paysagé d’essences méditerranéennes et entièrement clôturé. La piscine sans vis-à-vis invite à la détente, dans une atmosphère paisible rythmée par le chant des cigales ! La villa se développe sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon et d’une salle à manger, s’ouvre sur une vaste terrasse dominant la piscine. La cuisine ouverte, au design industriel et contemporain, est entièrement équipée (électroménager Neff). Une chambre, une élégante salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Les intérieurs, récemment rénovés et joliment meublés, sont présentés lors d’un échange ou d’une visite afin de mieux apprécier leur style et leur luminosité. À l’étage, une mezzanine de plus de 15 m² offre un espace modulable selon vos envies : coin lecture, salle TV ou espace jeux. Deux chambres supplémentaires, dont une de plus de 17 m², une salle d’eau et un WC indépendant composent l’espace nuit. Un léger aperçu mer vient sublimer la vue dégagée sur le jardin et la piscine. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 2 pièces + bureau a été aménagé, idéal pour recevoir famille et amis ou loger des adolescents. Il comprend un séjour avec cuisine américaine, une chambre en suite avec une très belle salle d’eau, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d’appoint. La propriété peut être vendue entièrement meublée, pour une installation immédiate. - Les atouts * Distance pédestre du village * Rénovation récente avec des matériaux actuels et soignés * Climatisation * Stores électriques * Garage avec accès direct au rez-de-chaussée * Stationnement pour 4 véhicules Une propriété clé en main, idéale en résidence principale comme secondaire. Elle n’attend plus que vous… Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Josy Terreni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 352196711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
