Mandat : 1935004
Description
Iad France - Hervé LAPORT vous propose : Opportunité immobilière de 150 m² aux portes de Nantes – Idéal pour un artisan ou un chef d'entreprise. Cette propriété contemporaine séduit dès les premiers instants par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie traversante d’environ 70 m², prolongée par un patio de 30 m², compose un espace de réception remarquable, ouvert sur l’extérieur et adaptable aux saisons comme aux usages. La maison propose une organisation familiale efficace avec : - Une suite parentale avec rangements et salle d’eau - Trois chambres complémentaires, idéales pour enfants, télétravail ou activité indépendante - Une salle de bain pensée pour le confort quotidien - Espaces de circulation fluides et fonctionnalité immédiate - Garage attenant, véritable prolongement pratique de l’habitation À l’extérieur, le potentiel est particulièrement structurant. Le zonage du PLU permet notamment : - La construction d’un hangar d’environ 60 m² pour un atelier, du stockage ou une activité artisanale - L’implantation d’une piscine pouvant atteindre 50 m² - La création d’annexes pour accompagner l’évolution de vos projets Un avantage patrimonial supplémentaire pourra être étudié : la récupération de TVA est envisageable selon le profil acquéreur et le montage retenu. Cette propriété s’adresse autant à une famille recherchant espace et confort qu’à un entrepreneur souhaitant regrouper lieu de vie et outil de travail dans un environnement qualitatif. Un bien rare par son équilibre entre résidence principale et potentiel d’exploitation — à découvrir pour en mesurer toute la portée.
