Mandat : 1933534
Description
Iad France - Nicolas Van Lancker vous propose : À vendre – Maison d’architecte avec vue panoramique – Serrières-en-Chautagne (73310) Élégance, volume et lumière au cOEur de la Chautagne Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’architecte de 177 m² habitables, construite en 2005, allie avec justesse modernité, confort et nature. Implantée sur un terrain paysager de 1 550 m², elle offre une vue spectaculaire sur la vallée du Rhône et les massifs alpins. Un cadre de vie rare, à seulement 15 minutes du lac du Bourget et à 1 h de Genève ou Lyon. Une distribution idéale sur trois niveaux : - Niveau principal : Vaste séjour baigné de lumière avec cheminée centrale, cuisine américaine équipée, salle à manger, espace bureau, toilettes indépendantes et accès direct à la terrasse exposée sud. - Étage : Une spacieuse suite parentale de 29 m² avec balcon, une chambre enfant, une salle de bain avec baignoire balnéo, douche italienne, WC et dressing. - Rez-de-jardin : Deux chambres supplémentaires, salle d’eau avec WC, buanderie, atelier et accès aux extérieurs. Des prestations de qualité pour un confort optimal : - Chauffage performant combinant cheminée design et pompe à chaleur - Aspiration centralisée, fibre optique, double vitrage - Parquets massifs, menuiseries haut de gamme - Terrasse, balcon, garage, cave Un bien rare, à fort potentiel Que vous recherchiez une résidence principale paisible, une maison secondaire proche des grands axes, ou un investissement locatif saisonnier, ce bien s’adapte à vos projets. Libre de toute occupation, sans travaux à prévoir, il séduit par sa conception intelligente et ses matériaux durables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Van Lancker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 845076033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
