Mandat : 1933443
Description
Iad France - Lucie Cleda vous propose : À découvrir sur la commune de Saint-Christophe-à-Berry : maison familiale avec vue dégagée sur la nature environnante. Située à proximité immédiate de Vic-sur-Aisne et de l’ensemble de ses commodités (commerces, écoles), cette agréable maison développe une surface habitable d’environ 164 m² et est édifiée sur un terrain clos de 2 187 m². Les extérieurs particulièrement soignés proposent une allée en enrobé, une allée carrelée, un hangar, un abri de jardin ainsi qu’un portail et un portillon récemment remplacés. La maison, élevée sur sous-sol total entièrement carrelé, offre une organisation fonctionnelle permettant une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée et habillé avec un carrelage en travertin, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une véranda chauffée d'une surface de 30 m², d’une chambre, d’une salle de bain et de douche ainsi que d’un toilette indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de douche avec WC. Les trois chambres de la maison bénéficient de très beaux volumes, chacune proposant environ 20 m² ou plus. Le sous-sol total accueil un garage avec porte motorisée, une cave, une buanderie, une chaufferie, un atelier ainsi que plusieurs espaces de rangement, apportant une capacités de stockage particulièrement appréciable. Des rafraîchissements pourront être envisagés afin d'adapter la maison à vos envies, tout en bénéficiant d'une base saine, de volumes généreux et d'un bien offrant déja un excellent niveau d'équipement. Prestations : • Portail et portillon neuf (récemment remplacés) • Terrain généreux de 2 187 m² • Surface habitable d’environ 164 m² • DPE : D et C • Chauffage fioul et chaudière bois • Double vitrage PVC • Volets roulants électriques • Sous-sol total carrelé (garage, cave, buanderie, chaufferie, atelier, rangements) • Véranda chauffée d'environ 30 m² • Abri de jardin + hangar • Raccordement à la fibre. Taxe foncière 882€ Une maison implantée dans un environnement calme tout en restant proche des services, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de fonctionnalité. À visiter sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Cleda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 849475983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
