Mandat : 1932714
Description
Iad France - Charlotte Chauveau vous propose : Maison familiale de 242 m² avec piscine et espace indépendant. À seulement 10 minutes de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 25 minutes des vagues mythiques d'Hossegor, Capbreton et Seignosse, découvrez une propriété rare où nature et volumes généreux se rencontrent. Nichée au calme absolu, dans un environnement verdoyant et entièrement sans vis-à-vis, cette maison de 242 m² habitables (330 m² utiles) est une véritable invitation à la douceur de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de la pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine ouverte conviviale et prolongée par une agréable véranda. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres confortables, une buanderie fonctionnelle et deux espaces d'eau. À l'étage, une quatrième chambre ainsi que des combles aménageables laissent libre cours à vos projets (salle de jeux, bureau ou suite parentale). Besoin d'accueillir des proches en toute intimité, de télétravailler au calme, d'exercer une profession libérale ou de générer un revenu locatif ? La maison dispose d'un espace indépendant en rez-de-jardin avec son entrée privative. Il se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une véranda, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un véritable luxe de flexibilité ! Édifiée sur un magnifique terrain arboré d’environ 2 000 m², la propriété vous promet de beaux moments de détente autour de sa piscine de 9 x 4 m. Un garage vient compléter l'ensemble, idéal pour du stockage ou un espace atelier. Le plus énergétique : Confort moderne et économies d'énergie sont au rendez-vous grâce à une isolation récente, une chaudière à granulés et des panneaux solaires performants. Une opportunité rare sur le secteur pour les familles en quête d’espace et de sérénité. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure unique et d'y inscrire votre propre histoire. Envie de découvrir le potentiel unique de cette propriété et de vous projeter au bord de la piscine pour l'été ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée ou obtenir le dossier complet. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Chauveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 953844149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
