Mandat : 1934661
Description
Iad France - Antonio Figueiredo Caseiro vous propose : Il y a des maisons que l’on visite… Et d’autres dans lesquelles on se projette immédiatement. Située dans le quartier résidentiel et recherché de la Basilique, au calme, cette grande maison familiale totalisant plus 150 m², entièrement rénovée offre un cadre de vie serein, à proximité immédiate des écoles, des commodités et du parc de Lormoy, véritable poumon vert du secteur. Dès l’entrée, l'ambiance et la lumière donnent le ton. L’espace de vie principal s’organise autour d’un beau séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert pour les soirées conviviales. La cuisine moderne, entièrement équipée, s’ouvre naturellement sur la salle à manger et se prolonge par un accès direct à la véranda de 20 m², véritable pièce de vie tournée vers le jardin. Ce niveau accueille également trois chambres, dont un bureau parfaitement adapté au télétravail, une salle d’eau moderne et des toilettes indépendantes, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. À l’étage, l’espace nuit devient un véritable havre de tranquillité. Une première suite parentale de 23 m² avec rangements et sa propre salle de bain, suivie d’un palier avec espace bureau et WC. Enfin, une seconde suite parentale, très spacieuse avec 37 m², séduit par ses nombreux rangements et son espace détente composé d'une salle d’eau entièrement ouverte, équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire. Le sous-sol total de 86 m² avec garage, offre de nombreuses pièces supplémentaires, à aménager selon vos envies : salle de jeux, atelier, stockage ou projet personnel. À l’extérieur, le jardin entoure la maison. Une belle terrasse exposée plein ouest, accessible depuis la véranda, invite à profiter pleinement des fins de journée. Plusieurs places de stationnement sont disponibles à l’intérieur de la propriété. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : la maison est équipée d’une pompe à chaleur centralisée, intégrée dans les murs et les plafonds, de menuiseries en double vitrage, de stores électriques, d’une installation électrique entièrement refaite avec fibre et RJ45, d'une alarme et un système de vidéo surveillance, ainsi que d’un système de gestion centralisée du chauffage. Une maison clé en main, prête à accueillir votre histoire, sans aucun travaux à prévoir. Il ne manque plus que vos valises ! * Visite virtuelle disponible sur demande uniquement * Disponible 7j / 7, je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Figueiredo Caseiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 948103056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
