Mandat : 1801437
Description
Iad France - Nadine Simler vous propose : LE GUA - MAISON DE 2006 - T6 de 127 m² - 850 m² de terrain. À 35 minutes de Grenoble. Située à St-Barthélemy du Gua, cette maison cosy sans travaux vous offre un cadre de vie paisible avec vue sur le bassin grenoblois et le massif du Vercors. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse de 47 m² exposée Est et Sud vous accueille et donne directement accès aux extérieurs, de plain pied, via la terrasse en bois exotique. Une cuisine équipée spacieuse, fonctionnelle et lumineuse, ouverte sur le séjour, vous offre un espace convivial pour accueillir vos amis. Elle est complétée par un cellier attenant, qui fait aussi office de buanderie, fort pratique pour toute la famille. Une pièce supplémentaire dotée de sa salle d'eau qualitative et de placards peut constituer une pièce de loisirs ou une chambre d'appoint pour une surface de 16 m² au total. Un toilette indépendant est disponible en rdc. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, dont 3 de 11 m² de surface et l'une de 15 m² comprenant une pièce dressing supplémentaire. Une salle de bain double vasque, baignoire, vue sur la vallée, ainsi qu'un toilette séparé complètent cet étage. Possibilité de créer grande chambre de 22 m². Sur le terrain plat de 850 m², une terrasse de 50 m² permet de profiter du soleil et des repas en famille ou entre amis. Deux systèmes de chauffage principaux : un poêle à bois performant, placé au centre de la maison et une résille au sol en rdc, pilotable et économique. Un garage spacieux, isolé et avec des fenêtres complète ce bien, de même qu'un cabanon de jardin. Tout à l'égout - Fibre - À 200 mètres des ramassages scolaires primaire, collège et lycée. TF : 1950€. Contactez-moi pour discuter de votre projet et organiser la découverte de cette maison chaleureuse ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Simler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 789277811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
