Mandat : 1930911
Description
Iad France - Solenne Pineau vous propose : MAISON - A DEUX PAS DES BORDS DE L'ERDRE ET DU BOURG - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - VÉRANDA - VIE DE PLAIN-PIED - PUIT - 2 GARAGES - 2 CARPORTS. Venez découvrir cette maison lumineuse, de 149 m² habitables comprenant : Au RDC une entrée avec placard, un salon / séjour avec son poêle à bois donnant sur une spacieuse véranda de 28 m² exposée Sud, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine avec son espace buanderie, très appréciable au quotidien, un dégagement, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc. À l'étage, un pallier desservant 3 chambres avec placard, un bureau, une salle de bain récente avec une baignoire, une douche, une vasque, un wc séparé. À cela s'ajoute un bel espace non aménagée, isolé, avec la possibilité d'un accès indépendant, laissant libre cours à votre imagination pour créer la pièce qui vous convient. Un 1er garage avec un carport et un second garage avec sa mezzanine pour le stockage complètent ce bien. Le tout sur un terrain clos de 1305 m² m², bien entretenu, avec un puit équipé d'une pompe, une cour offrant plusieurs stationnements, une terrasse, deux abris, un potager, au calme et sans vis-à-vis. Idéalement située à quelques pas du bourg de La Chapelle-sur-Erdre et des bords de l'Erdre. Cette maison au calme offre un emplacement idéal pour les familles soucieuses de leur quotidien. Les atouts : Tableau électrique (2026) - Pompe pour le puit (2026) - Poêle (2022) - Porte d'entrée et de garage (2022) - Lumineuse - Maison bien entretenue - Fonctionnelle - Nombreux placards - 2 garages - Stationnements. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours / 7 pour répondre à vos questions ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solenne Pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897903399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
