Mandat : 1929132
Description
Iad France - Laurent LETOMBE vous propose : Mairie du XVIIIᵉ – Rue du Poteau – Grand studio sur jardins – Calme et luminosité En plein cOEur de la très recherchée rue du Poteau, venez découvrir ce grand studio de 27,37 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de standing des années 70, parfaitement entretenue. L’appartement, très lumineux et au calme, donne entièrement sur les jardins arborés de la copropriété. Exposition Est. Il se compose d’une entrée, d’un agréable séjour avec grande baie vitrée récente, d’une cuisine indépendante et d’une salle de bains avec WC. Bon état général, aucun gros travaux à prévoir. La résidence, sécurisée et bien tenue, dispose d’un gardien. Chauffage et eau chaude collectifs, charges maîtrisées. Un emplacement de choix : tous les commerces au pied de l’immeuble, marché Ornano (mardi & vendredi), marché Ordener (mercredi & samedi), nombreux restaurants. Montmartre et le Sacré-COEur accessibles à pied en une dizaine de minutes, à proximité également Les Puces de Saint-Ouen. Annexe : Cave saine en sous-sol. Transports : – Métro Jules Joffrin (L. 12) : 3 min – Métro Simplon (L. 4) : 6 min – Tram T3b : 8 min – Bus 31 / 40 / 60 / 80 / 85 à proximité La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 617 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent LETOMBE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 424561561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
