Mandat : 1651446
Description
Iad France - Florent Buffard vous propose : Studio 18 m² avec vue Sacré-COEur – vendu loué, libre en mai Situé au 6ᵉ étage d’un immeuble des années 70 avec ascenseur, ce studio lumineux exposé plein sud offre une vue dégagée exceptionnelle sur le Sacré-COEur. Il se compose d’une pièce principale, d’une kitchenette à aménager, d’une salle d’eau, d’un placard intégré et d’une cave saine. Des travaux sont à prévoir (sol, électricité, cuisine, salle d’eau). Actuellement loué en location nue, le congé pour vente a été délivré et le bien sera libre en mai 2026. Résidence sécurisée avec gardien. Métros Simplon (ligne 4) et Jules Joffrin (ligne 12) à proximité. Idéal pour un investissement ou un premier achat avec fort potentiel de valorisation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 261 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Buffard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 442665311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
