Mandat : 1929583
Description
Iad France - Florian Lebocq vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement à Rénover avec Balcon - Annecy Situé dans la charmante ville d'Annecy, cet appartement de type T3 offre un potentiel incroyable pour les amoureux de projets de rénovation et d'investissement immobilier dans un emplacement prisé. Cet appartement de 56.77 m², datant de 1958, est situé au dernier étage d'un immeuble à 3 niveaux avec un balcon. Traversant Nord-Sud vous serez charmé par la luminosité de cet appartement. Composé de 2 chambres, une salle de bain, un WC, une cuisine avec loggia et un séjour, et la nécessité de rénover, cet espace peut être entièrement modulé selon vos besoins et vos désirs. Pour votre confort, un garage est disponible en sus, offrant non seulement un espace de stationnement sécurisé, mais également un espace de rangement supplémentaire. Ce bien est idéal pour les bricoleurs et ceux en quête d'un projet de rénovation pour créer un espace de vie à leur image. Sa localisation en plein cOEur de la ville d'Annecy vous garantit un accès facile aux commodités, aux commerces locaux, aux transports en commun et aux activités culturelles de la région. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cet appartement en un véritable bijou. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer l'appartement de vos rêves. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.67€ par mois (soit 944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Lebocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 843554726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
