Mandat : 1926555
Description
Iad France - Jérôme Joho vous propose : À Preigney, venez découvrir cette maison implantée sur une parcelle d’environ 211 m², à laquelle s’ajoute un terrain proche non attenant d’environ 355 m² comprenant des garages. Elle est idéalement située à 15 minutes de Fayl-Billot et de Jussey, à 30 minutes de Bourbonne-les-Bains et de ses thermes, ainsi qu’à 30 minutes de Vesoul et à 35 minutes de Langres. Cette grande et charmante maison individuelle d’environ 184 m² se compose au rez-de-chaussée d’un grand séjour d’environ 35 m², d’une cuisine spacieuse d’environ 18 m², d’une chambre avec douche d’environ 11 m², de toilettes indépendantes, d’une chaufferie, d’une buanderie, d’une cave ainsi que d’un grand garage pouvant accueillir un camping-car. À l’étage, elle offre cinq chambres d’environ 12,18, 18,18 et 21 m², une salle de bains et des toilettes indépendantes. La maison dispose d’une toiture d’environ 30 ans et de murs en bon état. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau installée en 2022, complétée par une chaudière à bois de 2016 sur le même circuit de chauffage central. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin non attenant mais proche, situé de l’autre côté de la rue, comprenant deux garages pour voitures. Les fenêtres sont récentes, en double vitrage (PVC essentiellement, aluminium et quelques-unes en bois), avec volets roulants électriques et manuels. La maison est habitable immédiatement, avec assainissement individuel par fosse septique. Très belle opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Joho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 850953449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
