Mandat : 1931453
Description
Iad France - Angélique Mailharrin vous propose : En exclusivité, venez découvrir ce magnifique appartement situé à Lescar, au sein d’une résidence sécurisée de standing. L’accès à la résidence se fait par un portail automatique menant au bâtiment, lequel dispose également d’une porte sécurisée, offrant ainsi une double sécurité appréciable. Situé au premier étage d’un immeuble de deux niveaux (sans ascenseur), cet appartement de 54 m² entièrement rénové vous séduira par ses prestations et son agencement optimal. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. Aucun travaux n’est à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. L’un des grands atouts de ce bien réside dans son équipement en climatisation réversible, un véritable confort au quotidien, d’autant plus que l’appartement bénéficie d’une exposition sud-ouest. Cette orientation idéale garantit une belle luminosité tout au long de la journée et donne accès à deux balcons, parfaits pour profiter des beaux jours. Ce lot dispose également de deux places de parking privatives, un véritable atout au quotidien et un confort non négligeable. La résidence offre de nombreux services et espaces communs : une cave à vélos, une cave à motos, une piscine ainsi que de vastes espaces verts, idéals pour les promenades, les activités en famille ou les animaux de compagnie. L’emplacement est un autre point fort de ce bien : l’appartement se situe à proximité immédiate de toutes les commodités. Grands centres commerciaux, centres médicaux, pharmacies, écoles et collèges sont accessibles en moins de 10 minutes. De plus, la résidence se trouve non loin d’un rond-point desservant plusieurs axes routiers, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, sécurité et qualité de vie. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 385 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.36€ par mois (soit 1000.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Mailharrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 838554822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
