Mandat : 1930823
Description
Iad France - Lucie Pesme vous propose : Grau d'Agde, secteur St Vincent Appartement T2 traversant de 31.77 m² habitable (24.75 m² loi carrez), au 2ème et dernier étage d'une résidence Sécurisée, avec parking privé et proche plage et commodités. Laissez-vous séduire par ce ravissant appartement offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet appartement entièrement rénové. L'espace de vie principal se compose d'un séjour lumineux de 17.72 m² s'ouvrant sur une cuisine équipée et aménagée ainsi que sur la loggia intégrée au séjour, idéal pour se détendre en famille ou entre amis, avec vue dégagée sur les espaces verts. La chambre offre un espace paisible et beaucoup de rangements possibles. La salle d'eau avec fenêtre et les toilettes séparées ajoutent une touche de confort supplémentaire à ce bien. Cet appartement est orienté vers le Sud, ce qui vous permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il est en excellent état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants, offrant un cadre de vie clé en main et idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de charme dans la charmante ville du Grau d'Agde. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 333 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pesme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800123374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
