Mandat : 1930415
Description
Iad France - Gaëtan Herbecq vous propose : À vendre – Pavillon individuel avec vue exceptionnelle à Fumay (08170) Et si votre prochaine maison offrait à la fois de l’espace, du confort et une vue imprenable sur la nature ? Bienvenue à Fumay, dans ce pavillon individuel de 153 m², construit en 2001, implanté sur une belle parcelle de 600 m², au calme, avec une vue exceptionnelle sur la colline. Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par une entrée de 6 m² qui distribue intelligemment les espaces. Vous découvrez ensuite une superbe pièce de vie lumineuse de 53 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine, un espace convivial et idéal pour recevoir. Cet ensemble s’ouvre sur une grande terrasse carrelée de 30 m², parfaite pour les repas en extérieur et les soirées d’été. Sur le même niveau, la maison propose : 3 chambres, dont deux avec placards encastrés, une salle de bain complète avec baignoire et douche, un WC séparé. Le sous-sol aménagé est un véritable atout supplémentaire : une chambre de 20 m², idéale pour un adolescent, un bureau ou une chambre d’amis, une salle d’eau très récente avec douche et toilettes, une pièce de réception de plus de 30 m², aujourd’hui utilisée en cuisine d’été, parfaite pour les fêtes de famille, une chaufferie, et un garage de 33 m² permettant de stationner deux petits véhicules. À l’extérieur, vous profitez : d’un espace parking pour plusieurs voitures, d’une pelouse agréable, d’un jardin avec abri à l’arrière, et surtout d’une vue dégagée et exceptionnelle sur les hauteurs de Fumay. Côté prestations : Fenêtres PVC double vitrage sur toute la maison, toiture en ardoise naturelle, chauffage au gaz avec chaudière basse consommation, DPE en D. Une maison complète, saine, bien entretenue, avec de beaux volumes et un cadre naturel rare. Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort, de calme et d’espace Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Herbecq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 988181087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
