Mandat : 1927152
Description
Iad France - Mariline Vandevelde vous propose : ~ EN EXCLUSIVITÉ ~ * Appartement T2 en rez-de-chausée - SANS TRAVAUX - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif * Situé à Sin-le-Noble, cet appartement de type T2 d'une superficie de 49 m² est une opportunité à ne pas manquer. Conçu dans une petite résidence de 2005 d'excellente qualité, cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable. L'appartement se compose d'une entrée, d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau et wc, d'une cuisine fonctionnelle, d'un espace de vie convivial et d’un cellier. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. En termes d'annexes, un parking privatif est inclus, offrant ainsi un stationnement sécurisé et pratique. La résidence, bien entretenue, garantit un environnement calme et agréable. Chauffage individuel avec radiateurs électriques programmables, faibles charges de copropriété. Parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité à saisir rapidement. À grande proximité du centre ville et à 4 mns de la gare de DOUAI. Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.66€ par mois (soit 943.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 79000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,59% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariline Vandevelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 825358625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
