Mandat : 1921889
Description
Iad France - Elizabeth Nogueira vous propose : Maison de caractère de 169 m² avec une configuration unique & des prestations Haut de Gamme Un cadre de vie idéal alliant confort familial, télétravail et charme authentique à Éragny-sur-Oise - secteur Village. Je vous invite à découvrir cette maison familiale de 1959, entièrement rénovée, offrant 169 m² habitables sur un terrain paysager de 590 m². Un bien rare qui s'adapte à tous vos projets. Une belle configuration intérieur d'exception : - Espaces de vie : Un double séjour lumineux de 29,31 m², une salle à manger spacieuse de 23,28 m² et une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée. - Au RDC : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. - À l’étage : 3 chambres, dont deux disposent de leur propre salle de bain / eau privative pour une intimité totale. - Combles aménagés : Un espace supplémentaire sous les toits, idéal pour une salle de jeux, un salon TV ou un bureau secondaire. - Le charme de l'ancien : Une magnifique cave voûtée, parfaite pour la conservation ou le stockage. Le plus : Une dépendance indépendante Un bâtiment annexe pouvant servir de garage de 21 m² au rez-de-chaussée et un bureau indépendant de 15 m² à l'étage. La solution parfaite pour exercer une activité libérale ou télétravailler dans le calme absolu. Extérieurs et stationnements : - Possibilité de stationner 3 véhicules à l'intérieur de la propriété. - Terrain paysager clos avec une terrasse de 50 m² pour vos moments de détente. Prestations & équipements : - Confort : Pompe à chaleur (air / eau), climatisation réversible et cheminée - Énergie : DPE Classe D. Un emplacement stratégique : - Écoles : Maternelle et primaires à 150m. - Transports : Gare Ligne J à 300m (Paris Saint-Lazare) et RER A / Ligne L à 700m. - Secteur Village : bords de l'Oise à 700m et commerces à 300m. Nombreuses associations sportives et culturelles Contactez-moi pour organiser une visite. Ce bien vous est proposé en VENTE INTERACTIVE par appel d’offres en ligne Le prix affiché constitue un prix de première offre possible. Prix de départ : 540 000€ La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'attention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, tout offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabeth Nogueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 984807578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
