Mandat : 1923774
Description
Iad France - Romain Calibre vous propose : Maison familiale contemporaine 148 m² – Jardin, piscine chauffée, terrasses & prestations de qualité Au sein d’une résidence fermée et sécurisée avec portail électrique, idéalement située, découvrez cette maison discrètement mitoyenne de 148 m² habitables, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie privilégié. La propriété bénéficie d’un jardin d’environ 200 m², parfaitement aménagé avec piscine chauffée, spa, nage à contre-courant et coin barbecue, véritable prolongement des espaces de vie. Situation recherchée : • Toutes les commodités accessibles à pied • À proximité immédiate de la Croix des Gardes • À seulement 5 minutes en voiture du centre de Cannes Agencement intérieur Rez-de-chaussée • Entrée avec WC invités • Spacieuse pièce de vie salon / salle à manger, lumineuse • Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle • Deux grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin • Cheminée 1er étage • 2 chambres, chacune équipée d’un grand placard intégré • Salle de bain avec baignoire, douche et meuble vasque • WC indépendant •1 Grand bureau, pouvant être transformé en chambre selon les besoins, idéal pour l’exercice d’une profession libérale grâce à son entrée indépendante et son accès direct à l’extérieur 2e et dernier étage • chambre en duplex avec salle d’eau et terrasse privative. • Dressing, Buanderie Prestations complémentaires • Climatisation • Salle de musique / cinéma insonorisée • Piscine chauffée avec spa et nage à contre-courant • Tout-à-l’égout • Deux places de stationnement privatives dans la cour, équipées d’une borne de recharge pour véhicule électrique • Stationnement à l’intérieur de la résidence • Possibilité d’acquérir un garage en supplément Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, fonctionnalité, espaces extérieurs et prestations complètes, parfaitement adapté à une vie de famille, au télétravail ou à l’exercice d’une activité libérale, dans un cadre sécurisé et recherché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.83€ par mois (soit 490 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Calibre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 888779766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
