Mandat : 174.ALESIA
Description
COUP DE CUR AU CALME ABSOLU Dans un cadre agréable, à proximité du métro 4 et de d'espaces verts, ce T1 de 19 m² (18,53 m² loi Carrez) est idéalement situé proche du métro (ligne 4) et de la gare Montparnasse. Niché au 1er étage d'une copropriété bien tenue datant de 1953, profitez d'un local à vélos, d'une cour arborée et de parties communes chauffées. Ce T1 vous séduira par son ambiance chaleureuse : parquet au sol, belle hauteur sous plafond (près de 2,80m) et vue dégagée sur une cour arborée, garantissant un calme appréciable. À l'intérieur, un hall d'entrée vous mène à une pièce de vie lumineuse dotée d'une grande fenêtre qui se prolonge par une petite cuisine indépendante aménagée et équipée. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC, le tout rénové. Un espace optimisé sans aucune perte de place. Charges courantes faibles, chauffage collectif au inclus. Ce studio est un véritable cocon sans travaux à prévoir, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif dans un quartier vivant, commerçant et bien desservi. Pour toute demande de renseignement, le dossier photos / vidéos ou pour planifier une visite 7J / 7, contactez-nous dès aujourd'hui par : (Message WhatsApp, Appel, mail,. ). Ne manquez pas cette opportunité rare ! (l'agence immobilière éthique qui fait du bien à la planète et au pouvoir d'achat). Chauffage : collectif (inclus dans les charges) Charges courantes : 101 euros par mois Taxe foncière : 450euros Prix : 213 000euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Certains visuels sont issus d'un logiciel de décoration virtuelle 'home staging'. Le Cabinet ACIS s'occupe de vos projets de A à Z plante un arbre pour chaque transaction, contribuant ainsi à la fibre solidaire et à la préservation de l'environnement. Honoraires réduits de 8 000 euros déjà inclus dans le prix, à la charge de l'acquéreur = 'frais de notaire' réduits.
