Mandat : 1921326
Description
Iad France - Izem Boujdi vous propose : Rouen Gare – Élégant T2 meublé, clé en main, avec stationnement privatif À deux pas de la gare de Rouen, dans l’un des quartiers les plus recherchés et centraux de la ville, découvrez ce superbe appartement meublé, entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage d’un bel immeuble en briques des années 30, parfaitement entretenu. Dès l’entrée, le charme opère : parquet authentique, cheminée décorative en marbre, belles hauteurs sous plafond et une rénovation soignée mêlant cachet de l’ancien et confort contemporain. Un intérieur prêt à vivre L’appartement offre un séjour lumineux et élégant, avec une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée, pensée pour un usage quotidien fluide et pratique. La chambre, confortable et bien organisée, dispose de deux grandes armoires de rangement. La salle d’eu comprend douche, meuble vasque, rangements et WC. L’ensemble est loué entièrement meublé et équipé : canapé, table et chaises, lit, vaisselle, ustensiles, électroménager… Il ne reste plus qu’à poser ses valises. Un vrai plus en centre-ville Une place de stationnement privative dans la cour de l’immeuble accompagne le logement — un atout rare et très recherché dans ce secteur. Un emplacement stratégique La gare de Rouen constitue le cOEur névralgique de la ville : transports, centre-ville, commerces, restaurants et quartiers prisés sont accessibles à pied. Un emplacement idéal pour une vie urbaine confortable et efficace. Informations pratiques Disponibilité : 1er février 2026 Visites possibles à partir du 15 janvier Conditions financières : Loyer : 755 € / mois hors charges Charges : 40 € / mois Dépôt de garantie : 1 510 € Honoraires de mise en location : 309 € État des lieux d’entrée : 1,50 € / m² Bail signé directement avec le propriétaire Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 795.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1490 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 309 euros (soit 7€ / m²).
