Mandat : 1900779
Description
Iad France - Sabrina Duhart vous propose : Sublime Maison de Caractère à Saint-Jean-de-Luz avec Piscine et Garage Au cOEur de Saint-Jean-de-Luz, cette superbe maison de caractère datant de 1923, rénovée avec soin, offre une surface habitable de 200 m² répartie sur 3 niveaux, idéale pour une grande famille à la recherche d'espace et de confort. Dotée d'une magnifique terrasse, d'une piscine à débordement et d'un garage, elle représente un véritable havre de paix à quelques kilomètres du centre-ville et de la plage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un vaste salon de 70 m² avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, une chambre et une salle de bain. Les pièces lumineuses offrent un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres confortables, chacune bénéficiant d'une salle d'eau privative pour un maximum d'intimité. Les finitions de qualité et le charme de l'ancien se marient harmonieusement avec des équipements modernes pour un cadre de vie unique. Au second étage, un espace supplémentaire peut être aménagé selon vos besoins, offrant de belles perspectives d'aménagement. À l'extérieur, la piscine vous invite à la détente et à la convivialité, tandis que le garage vous assure un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Les aménagements extérieurs sont pensés pour votre bien-être, avec une terrasse pour vos repas en extérieur et des espaces paysagers soignés. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif, la ventilation mécanique, et les systèmes de chauffage individuel par radiateurs, cheminée, climatisation réversible et pompe à chaleur garantissent un cadre de vie moderne et agréable. Idéalement située à Superbe maison familiale de 200 m² avec piscine et jardin à Saint-Jean-de-Luz Située dans un charmant quartier de Saint-Jean-de-Luz, à proximité des plages et du centre-ville, cette magnifique maison traditionnelle de 1923 a été entièrement rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 200 m² réparties sur 3 étages, cette demeure offre un confort et une élégance inégalés. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un salon, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. Cette partie de la maison peut être transformée en un appartement indépendant. Le rez-de-chaussée est composé d'un spacieux séjour lumineux équipé d'une cheminée, d'une salle à manger et d'une magnifique cuisine ouverte. Cet espace est prolongé par une terrasse exposée Sud. À l'étage, nous retrouvons deux chambres et une très jolie salle de bains ainsi qu'une magnifique suite parentale. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une élégante piscine à débordement chauffée, parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, et d'un jardin paysager. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, vous assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison est idéalement située pour profiter des nombreux commerces, restaurants et activités qu'offre Saint-Jean-de-Luz. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette somptueuse maison traditionnelle alliant charme, confort et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1400000 euros. Prix hors honoraires : 1335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,87% du prix du bien hors honoraires) : 65000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Duhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bayonne sous le numéro 840357065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
