Mandat : 1915757
Description
Iad France - Liliane Squillace vous propose : RARE À LA VENTE – Superbe appartement familial de 111 m² aux portes de Saint-Germain-en-Laye : 4 chambres • 2 Balcons • Parking • Cave • Résidence premium avec piscine, tennis, sauna & parc paysager - Le Pecq Et si votre prochain coup de cOEur immobilier réunissait enfin espace, lumière, verdure et qualité de vie ? À quelques minutes de Saint-Germain-en-Laye, au cOEur d’une résidence de standing sécurisée et nichée dans un environnement verdoyant, découvrez ce bel appartement familial traversant de 111 m², offrant de généreux volumes, une luminosité remarquable et un cadre de vie privilégié, rare sur le secteur. Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste séjour / salle à manger de 30 m² baigné de lumière, prolongé par deux grands balcons ouverts sur une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis. Un espace de réception chaleureux et élégant, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L’appartement propose une distribution idéale pour la vie de famille, avec 4 véritables chambres, un espace nuit parfaitement séparé, 2 salles de bains, un dressing, de nombreux rangements et des WC indépendants – un agencement pensé pour le confort quotidien de chacun. La grande cuisine indépendante de 11,6 m², aménagée et équipée, offre un beau potentiel pour devenir une superbe cuisine familiale contemporaine, conviviale et ouverte sur votre art de vivre. CE QUE VOUS ALLEZ AIMER : • Appartement traversant, lumineux et aux beaux volumes • 4 chambres, configuration familiale idéale • 2 grands balcons avec vue dégagée sur la nature • Parking en sous-sol + cave • Résidence fermée, sécurisée, avec gardiens à demeure • Prestations rares : piscine, tennis, sauna, aire de jeux, potager partagé • Environnement privilégié à proximité immédiate des bords de Seine, des parcs et du complexe sportif des Pyramides • Bus au pied de la résidence vers les gares RER A de Saint-Germain-en-Laye et Le Vésinet–Le Pecq, accès rapide aux établissements scolaires du secteur, dont le Lycée International Ici, les enfants grandissent dans un environnement sécurisé et verdoyant, pendant que les parents profitent d’un quotidien fluide, serein et d’un cadre de vie particulièrement recherché. Une adresse familiale prisée, un environnement premium, un appartement aux multiples atouts : une opportunité rare à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 395 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 478.44€ par mois (soit 5741.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liliane Squillace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 989160213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
