Mandat : 1906849
Description
Iad France - Fabien Dirix vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Troyes - Appartement T5 - Vue Panoramique - Parking Bienvenue dans cet appartement unique situé à Troyes, offrant un espace de vie confortable et une vue panoramique exceptionnelle, idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche de calme et de sérénité. Vous serez charmé par cet appartement avec ses 3 chambres spacieuses, son salon lumineux, sa salle à manger conviviale, sa cuisine fonctionnelle avec son cellier, une salle de bain et une salle d'eau pour plus de tranquillité, son WC séparé, et son agréable balcon de 11,51 m² offrant une vue imprenable sur la ville. Situé au 6ème étage avec ascenseur dans un immeuble de 7 niveaux, ce bien fait partie d'une copropriété de 247 lots construite en 1968. L'appartement est en bon état général et prêt à emménager, sans travaux à prévoir dans le logement. Il dispose d'un interphone et d'un chauffage central au gaz de ville collectif pour un confort optimal. Les travaux de copropriété votés, isolation, interphonie et Vigik, remplacement des portes d'entrée, sont intégralement pris en charge par la venderesse, y compris après la vente. En annexes, un parking privé pour garer votre véhicule en toute sécurité et une cave pour du rangement supplémentaire complètent ce bien. Une opportunité rare à ne pas manquer à Troyes. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 247 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 393.33€ par mois (soit 4720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Dirix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 801 697 657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
