Mandat : 1907539
Description
Iad France - Sébastien Laurent vous propose : Studio 26 m² – Grande Terrasse – Parking en Sous‑Sol – Pierres Vives Au 1er étage d’une résidence récente avec ascenseur, ce studio lumineux de 26 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, au cOEur du quartier dynamique de Pierres Vives : commerces, services, transports… et le tram à seulement 700 m. La pièce de vie s’ouvre sur une large terrasse couverte de 12 m², utilisable toute l’année. La cuisine ouverte, équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Une salle d’eau avec vasque et WC complète le logement. Le bien dispose également d’une place de stationnement privative en sous‑sol, un atout rare et recherché dans le secteur. Un produit polyvalent, idéal pour plusieurs projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif classique ou meublé. Contactez‑moi pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.61€ par mois (soit 1435.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 194 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 993048784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
