Mandat : 1906253
Description
Iad France - Julien Djozikian vous propose : Vous cherchez une vraie maison de famille au Mont Valérien ? Elle vous attend dans une petite rue paisible et recherchée, à deux pas de tout ce qui compte. Cette maison de 189 m² réunit tout ce qu'une famille peut espérer : de l'espace, une lumière généreuse, et un superbe jardin de 400 m² clos, exposé Sud-Ouest, sans vis-à-vis. EN BREF, LES ATOUTS : Surface familiale : 189 m² habitables (215 m² au sol), 4 chambres dont une suite parentale et un bureau. Extérieur rare : jardin arboré et clos de 400 m², plein sud, avec terrasse de 25 m² Pratique au quotidien : garage double, stationnement extérieur, combles aménageables Localisation idéale : commerces et services de l'écoquartier de l'Arsenal ou de Suresnes à 10 min à pied. La future gare du Metro 15 Grand Paris Express est bien sûr à proximité. ESPACE DE VIE - REZ-DE-CHAUSSÉE Le séjour de plus de 30 m² est baigné de lumière naturelle et s'ouvre de plain-pied sur une belle terrasse de 25 m², prolongée par le jardin arboré et clos. Un vrai espace de vie intérieur-extérieur, aussi agréable pour un dimanche en famille que pour recevoir des amis. Ce niveau comprend également une chambre, aujourd'hui aménagée en bureau de télétravail bien isolé du reste de la maison, ainsi que des toilettes indépendantes. NUIT & REPOS - ÉTAGE L'étage est entièrement dédié au repos. La suite parentale dispose de sa propre salle de douche, pour une vraie intimité. Trois autres chambres confortables complètent ce niveau, desservies par une salle de bains avec toilettes. LE BONUS - REZ-DE-JARDIN C'est souvent ce niveau qui fait la différence. En plus du garage double et d'une place extérieure, vous disposez d'une grande pièce polyvalente que chaque famille s'approprie à sa façon : salle de jeux, home cinéma, salle de sport, chambre d'appoint… Une buanderie et un coin atelier complètent l'ensemble. Un vrai espace utile. L'ENVIRONNEMENT Le quartier pavillonnaire verdoyant du Mont Valérien est l'un des plus recherchés de Rueil-Malmaison. Les écoles Robespierre et Les Bons Raisins sont à proximité. Les transports sont accessibles facilement : bus à 100 m, RER A à 15 min, La Défense à 25 min. Et demain, le Métro 15 du Grand Paris Express renforcera encore l'attractivité du secteur. C'est une maison complète, saine et fonctionnelle. Vous avez lu jusqu'ici ? Merci ! Appelez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et organiser une visite. Je suis disponible par message WhatsApp pour un premier et recevoir la vidéo de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Djozikian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 850385907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
