Mandat : 1903793
Description
Iad France - Anthony Sanchez vous propose : Découvrez cet agréable appartement de type 1 bis, lumineux et en bon état général, idéalement situé en plein cOEur de Châteauroux. Que vous recherchiez un investissement locatif rentable, un premier achat ou un pied-à-terre pratique en centre-ville, ce bien représente une belle opportunité à saisir. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et bien entretenue de sept étages avec ascenseur, l’appartement offre une configuration fonctionnelle et optimisée. L’entrée dessert une cuisine équipée comprenant plaque de cuisson, four et réfrigérateur. Vous accédez ensuite à un salon chaleureux et lumineux, puis à une petite chambre indépendante, à l’abri des regards, idéale pour préserver votre intimité. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. L’emplacement est un véritable atout : vous profitez d’un accès immédiat aux commerces, aux écoles ainsi qu’aux transports en commun, vous permettant de vivre pleinement la vie urbaine sans contrainte. Une cave en sous-sol vient compléter le bien et offre un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Il n’y a pas de place de stationnement privative, mais la location d’un parking est possible auprès du syndic de la résidence. Les charges comprennent l’eau chaude et l’eau froide, le chauffage au gaz, ainsi que l’entretien des parties communes et de l’ascenseur, ce qui facilite la gestion quotidienne et sécurise votre budget. L’appartement ne nécessite pas de travaux importants, seulement un léger rafraîchissement, et peut être habité ou loué immédiatement. Il est d’ailleurs déjà exploité en location courte durée type Airbnb, avec des nuits à 50 €, offrant une excellente rentabilité et un potentiel de revenus immédiat. N’attendez plus pour découvrir ce bien à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 881226088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
