Mandat : 1724580
Description
Iad France - Virginie Guillot vous propose : L’évidence d'une vie de famille sans compromis : 183 m² utiles de lumière, de confort et d' évolutivité. Posez vos valises là où tout a été pensé pour votre sérénité. Située dans un environnement résidentiel très recherché à Périgny, cette maison familiale en excellent état élimine instantanément la charge mentale des travaux. Ici, chaque volume s'adapte à votre rythme de vie, offrant 138 m² habitables (environ 183 m² de surface utile totale) d’un confort absolu et immédiat. L’espace de vie : le cOEur de la convivialité Dès l'entrée, un sas de type véranda ultra-pratique protège le calme et l'intimité de la maison. Vous découvrez ensuite une spectaculaire pièce de vie de 53 m². La cuisine ouverte et son îlot central deviennent le point de ralliement naturel des matins rythmés, tandis que le salon-séjour chaleureux invite aux retrouvailles. En contrebas de quelques marches, une salle à manger baignée de lumière s’ouvre directement sur le jardin, créant une transition parfaite entre intérieur et extérieur. L’espace nuit : intimité et repos préservés Parce que le confort de chacun est sacré, l’espace nuit se déploie intelligemment en demi-niveau pour garantir un calme total : Une suite parentale privée disposant de sa propre salle d’eau, votre refuge exclusif. Deux chambres confortables, prêtes à accueillir les enfants avec leurs rangements intégrés. Une seconde salle d’eau moderne et un WC indépendant. L’étage évolutif : le pouvoir de choisir À l’étage, un bel espace de 14 m² utiles (8 m² loi Carrez) s'ajuste à vos besoins et à vos ambitions : aujourd'hui un bureau idéal pour le télétravail au calme, demain une 4e chambre spacieuse selon l’évolution de votre famille. Les extérieurs : votre bulle de détente sans vis-à-vis Érigée sur une parcelle close de 455 m², la maison s'efface derrière un jardin intime, totalement préservé des regards. C’est le lieu parfait pour voir grandir vos enfants ou recevoir vos proches en toute tranquillité. Prestations premium & Confort au quotidien : Performance énergétique : Chauffage par pompe à chaleur avec système splits intérieurs (confort thermique et économies maîtrisées). Équipements : Fibre optique installée, VMC, tout-à-l’égout, et une excellente luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures. Annexes indispensables : Un grand garage de 30 m² intégrant une buanderie dédiée de 15 m², complété par deux stationnements privatifs extérieurs. Environnement : Un emplacement stratégique et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Un bien clé en main, évolutif et rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. 📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et concrétiser votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
