Mandat : 1817897
Description
Iad France - Guillaume Roque vous propose : Narbonne - Quartier des Halles - Maison de caractère rénovée de 230 m² - Piscine au sel - Visite virtuelle disponible Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Narbonne, à proximité immédiate des Halles et du centre-ville, cette maison rénovée offre un cadre de vie privilégié et des prestations de haute qualité. Composition du rez-de-chaussée : Le niveau principal est conçu pour offrir confort et autonomie Une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une cuisine ouverte équipée pour une surface totale de 44 m². Une suite parentale de 16,50 m² disposant de son propre dressing et d'une salle d’eau. Une entrée de 7,75 m² et un dressing indépendant de 4,79 m². Une buanderie de 20 m² ainsi qu'un premier WC indépendant. Agencement de l'étage : Le second niveau propose des espaces généreux dédiés à la famille ou au travail : Un vaste salon secondaire de 38 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Trois chambres supplémentaires de 14,06 m², 13,17 m² et 12 m². Une salle de bain de 5,65 m² équipée d'une baignoire et d'une douche. Un bureau de 7,18 m² et un palier de 7,17 m². Un second WC indépendant. Extérieurs et prestations techniques : Le jardin de 435 m² est aménagé pour la détente et la praticité : Une piscine au sel entourée de plusieurs zones de repos. Un garage de 23,08 m². Un emplacement spécifique permettant le stationnement d'un camping-car à l'intérieur de la propriété. Équipements : Climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, cheminée, système d'alarme et fibre optique. Performance énergétique : La maison est classée A (68 kWhEP / m². an). Ce bien en excellent état ne nécessite aucun travaux et est libre de toute occupation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
