Mandat : 1891330
Description
Iad France - Jean-Claude Zahner vous propose : Appartement T3 Lumineux et Traversant avec 2 Balcons (Loggias) avec baies vitrées, Parking et Cave Secteur recherché prêt du centre ville, 5mn du RER D, BUS et TRAMWAY (T12). Bel appartement spacieux, entièrement repeint, idéal pour des primo-accédants, citadins, couples ou investisseurs. Description du bien : Découvrez cet appartement chaleureux et parfaitement agencé, situé au sein d'une copropriété sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la distribution optimale des pièces. L'espace de vie se compose d'un salon accueillant et d'une salle à manger indépendante (pouvant facilement évoluer selon vos besoins). Les amateurs de cuisine apprécieront la grande cuisine séparée moderne, entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier / buanderie attenant très pratique pour le stockage et / ou l'espace machine à laver. Côté nuit, l'appartement dispose d'une belle chambre lumineuse et d'un dressing indépendant pour un confort de rangement absolu. Une salle de bain fonctionnelle, refaite à neuf et des WC séparés avec lave-mains complètent ce bien. Les extérieurs et les 'plus' qui font la différence : Deux balcons (Loggias) privatifs pour profiter des beaux jours. Peintures entièrement refaites à neuf (blanc) : une page blanche impeccable, prête à accueillir votre décoration. Prestations de la copropriété : Accessibilité parfaite avec un palier desservant seulement 2 appartements, équipée d'un système de sécurité avec cameras et interphone, 2 ascenseurs (étages pairs et impairs). Annexes incluses : 1 place de parking numérotée avec barrières électriques ainsi qu'une cave avec porte sécurisée. Fiche Technique et Caractéristiques : Appartement T3 Pièces de vie : 1 Salon, 1 Salle à manger Cuisine : Séparée, aménagée et équipée + 1 Cellier / Buanderie Espace nuit : 1 Chambre + 1 Dressing dédié Sanitaires : 1 Salle de bain, 1 WC séparé avec lave-mains Extérieurs : 2 Balcons (Loggias) Stationnement : 1 Place de parking numérotée Stockage : 1 Cave sécurisée Étage & Accès : Palier de 2 appartements, 2 ascenseurs État général : Très bon état, peintures blanches récentes. N'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de répondre à vos questions, je suis disponible du lundi au samedi de 8h30 à 20h00 pour les visites sur rendez / vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 352 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 284€ par mois (soit 3408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Claude Zahner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 504407149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
